Projekt: Kraftwerk Steglitz – Vision für ein historisches Wahrzeichen

Im Juni 2024 hat die SF Grambin Beteiligung GmbH das denkmalgeschützte ehemalige Kraftwerk Berlin-Steglitz an der Birkbuschstraße am Teltowkanal rechtmäßig erworben. Der Eigentümerwechsel erfolgte im Rahmen einer Zwangsversteigerung, die in der Berliner Öffentlichkeit großes Interesse hervorrief und bei der das Grundstück schließlich den Besitzer wechselte. Berliner Zeitung+1

Ein historisches Industriedenkmal im Wandel

Das ehemalige Kraftwerk, dessen letzte Maschinen seit 1994 stillgelegt sind, gilt als bedeutendes Zeugnis der Berliner Industriegeschichte. Seine große Gebäudestruktur mit charakteristischen Hallen und Türmen – vergleichbar mit dem Ausmaß einer Kathedrale – macht das Areal zu einem einzigartigen Standort für neue Nutzungen. Tagesspiegel

Als neuer Eigentümer hat die SF Grambin Beteiligung GmbH unmittelbar nach dem Erwerb begonnen, erste Maßnahmen zur Sicherung des Geländes umzusetzen. Insbesondere der Uferbereich am Teltowkanal einschließlich der historischen Schiffsanlegestelle wurde gesichert und soll der Öffentlichkeit wieder zugänglich gemacht werden. Tagesspiegel

Unsere Vision für das Areal

Die Gesellschaft arbeitet in enger Abstimmung mit den zuständigen Behörden sowie dem Landesdenkmalamt Berlin an einer nachhaltigen und zukunftsweisenden Planung für das Kraftwerksgelände. Im Mittelpunkt steht dabei die Entwicklung eines Mischkonzepts, das:

die historische Bedeutung des Industriedenkmals bewahrt,

eine sinnvolle städtische Nutzung für die Nachbarschaft ermöglicht,

und dynamische Nutzungen wie kulturelle Angebote, Gastronomie oder innovative Wohn- und Arbeitsformen zusammenführt.

Dabei soll das ehemalige Kraftwerk nicht nur ein statisches Baudenkmal, sondern ein lebendiger Ort im Herzen von Steglitz werden. Tagesspiegel+1

Denkmalschutz & Stadtentwicklung

Die Entwicklung des Areals bringt Herausforderungen mit sich:

Teile des Geländes stehen unter Denkmalschutz, was besondere Anforderungen an Umbau und Nutzung stellt.

Laut aktuellen Gesprächen mit dem Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf ist eine klassische Wohnnutzung zwar aktuell nicht genehmigt, doch neue planerische Ansätze könnten eine mischnutzungsorientierte Zukunft ermöglichen, die Gewerbe, Kultur und Begegnungsräume vereint. Tagesspiegel+1

Die SF Grambin Beteiligung GmbH sieht das Projekt als langfristiges Engagement in Stadtentwicklung, Denkmalschutz und städtischer Belebung. Durch ein konstruktives Miteinander mit Behörden, Anwohnern und kreativen Planern soll ein Konzept entstehen, das Tradition und Zukunft in einem der eindrucksvollsten Industrieareale Berlins verknüpft. Tagesspiegel